nemihail
•
Доходы уменьшаются
Чем дальше в лес, тем меньше доходы.
Те из вас кто давно меня читает, прекрасно знают, что я инвестирую в недвижимость, сейчас это маленькие объекты с порогом от 100 000 рублей, хотя объектов 10 мне удалось купить по цене ниже этого порога, кстати это самые ценные объекты с точки зрения доходности на капитал при реализации, о чём рассказывал чуть раньше.
Да есть такой принцип, если вам нужен максимальный % годовых, то долго держать объект не нужно. Даже если вы понимаете, что цена вырастет до 10 раз, все равно выгодно продавать почти сразу. А вот сам я так не делаю, хотя опыт есть и добивался рекордных 310% (7 месяцев) или 532% годовых на капитал, что пока абсолютный рекорд.
Последний мой результат, говорит о том, что даже в условиях очень хорошего роста цены, если ждать, то годовой процент заметно снижается. У меня за 2,5 года получилось - 459% или 183% годовых (после всех расходов и налогов) на капитал
Если в натуральном выражении, то я купил объект за 144 000 рублей, а продал за 795 000 рублей и всё это время имел доход с аренды, ещё 94 800 рублей.
Никому ничего не обещаю, однако делюсь тем, как я это делаю и открыто публикую результаты у себя в блоге про инвестиции в [недорогую доходную недвижимость]
Мой новый ролик, его записал из своего офиса:
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Те из вас кто давно меня читает, прекрасно знают, что я инвестирую в недвижимость, сейчас это маленькие объекты с порогом от 100 000 рублей, хотя объектов 10 мне удалось купить по цене ниже этого порога, кстати это самые ценные объекты с точки зрения доходности на капитал при реализации, о чём рассказывал чуть раньше.
Да есть такой принцип, если вам нужен максимальный % годовых, то долго держать объект не нужно. Даже если вы понимаете, что цена вырастет до 10 раз, все равно выгодно продавать почти сразу. А вот сам я так не делаю, хотя опыт есть и добивался рекордных 310% (7 месяцев) или 532% годовых на капитал, что пока абсолютный рекорд.
Последний мой результат, говорит о том, что даже в условиях очень хорошего роста цены, если ждать, то годовой процент заметно снижается. У меня за 2,5 года получилось - 459% или 183% годовых (после всех расходов и налогов) на капитал
Если в натуральном выражении, то я купил объект за 144 000 рублей, а продал за 795 000 рублей и всё это время имел доход с аренды, ещё 94 800 рублей.
Никому ничего не обещаю, однако делюсь тем, как я это делаю и открыто публикую результаты у себя в блоге про инвестиции в [недорогую доходную недвижимость]
Мой новый ролик, его записал из своего офиса:
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
